Faisabilité · Revue d'opérations · Promotion
20 ans de promotion et plus de 650 logements livrés. Ingénieur Arts et Métiers et architecte, j'analyse vos fonciers, vos immeubles et vos investissements avec l'œil d'un promoteur.
Trois situations, trois façons de travailler ensemble.
Family office, club de deals, fonds ou investisseur privé : un regard d'opérateur indépendant sur le projet, le promoteur et les chiffres.
Revue d'opération →Découvrez ce que votre bien peut accueillir, ce qu'il vaut pour un promoteur, et s'il peut devenir du logement.
Faire étudier mon bien →Artisan, agent, marchand de biens ou investisseur : apprenez la méthode d'un promoteur, de l'achat du foncier à la livraison.
Le programme →Un livrable clair, un délai annoncé, un prix connu d'avance. Pas de facturation à l'heure.
1 500 € HT
dès 3 500 € HT
dès 2 500 € HT
dès 1 500 € HT / mois
Abonnement · Club 3SX
Pour les marchands de biens, petits promoteurs, investisseurs et agents qui montent ou étudient des opérations toute l'année. Tous mes modèles, tenus à jour, et une permanence mensuelle pour vos dossiers.
Bilan promoteur et TRI, audit foncier en 40 points, plannings, trames de consultation d'entreprises et de contrats. Mis à jour au fil des évolutions.
Une heure en visio, en petit groupe : vous présentez un terrain ou une opération, je donne mon avis de promoteur.
Le cas de la newsletter avec son bilan Excel complet, ses hypothèses et ce qu'il fallait voir.
Sur le Bilan Express, la transformation de bureaux et la revue d'opération.
49 € HT / mois
Vendre un terrain ou un immeuble
Grand terrain, maison sur une parcelle divisible, immeuble de bureaux vacant : décrivez votre bien. Je vous dis sous 72 heures s'il a un potentiel de promotion, et quelle suite donner.
Programme en cohorte · 12 semaines
De 2 à 15 logements : trouver le foncier, faire le bilan, obtenir le permis, financer, construire et vendre. Un appel collectif par semaine et la revue de votre propre projet.
Les outils que j'utilise sur mes propres opérations.
Une première estimation en 5 minutes, reçue par e-mail.
Utiliser le calculateur →Le modèle complet : recettes, coûts, marge, trésorerie et TRI.
Acheter →Tout ce qu'il faut vérifier avant de signer une promesse de vente.
Acheter →Parcours
Ingénieur Arts et Métiers et architecte, j'ai dirigé des programmes chez Marignan et Nafilyan & Associés, puis fondé plusieurs structures de promotion et un bureau d'études. Plus de 650 logements livrés, du foncier à la remise des clés.
Aujourd'hui, je mets cette expérience au service des investisseurs, des propriétaires et des entrepreneurs qui veulent décider sur des chiffres justes.
Suivre mes analyses sur LinkedIn →La newsletter gratuite : une opération réelle, ses chiffres, ce qu'il fallait voir.